В отговор на въпрос от парламента министърът на финансите Георги Клисурски разяснява писмено спорния въпрос плащат ли данък върху получена рента собствениците на земеделска земя.
От отговора се разбира, че физически лица не се облагат за изплатени ренти, аренди и за друг тип възмездно предоставяне на земята като плащането в натура. Но ако физическите лица са регистрирани като земеделски производители или развиват стопанска дейност, дори и да не са регистрирани по Търговския закон, тези доходи се облагат.
В края на отговора Клисурски уточнява, че крайната преценка е на НАП, която проверява всеки отделен казус.
Ето и отговора на служебния финансов министър:
„Облагането на доходите на физическите лица, включително от дейност като едноличен търговец (ЕТ), е уредено в Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ). По реда на чл. 12, ал. 1 от ЗДДФЛ, облагаеми по този закон са доходите от всички източници, придобити от данъчно задълженото лице през данъчната година, с изключение на доходите, които са необлагаеми по силата на закон.
В чл. 13 от закона са регламентирани необлагаемите за физическите лица доходи, като на основание чл. 13, ал. 1, т. 24 от ЗДДФЛ, не са облагаеми доходите, получени от рента, аренда или от друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска земя.
Съгласно чл. 13, ал. 5 от ЗДДФЛ, разпоредбата на чл. 13, ал. 1, т. 24 от същия закон не се прилага за доходите от стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон (ТЗ), включително като ЕТ, както и за физическите лица, регистрирани като земеделски стопани, които определят облагаем доход по чл. 26 от ЗДДФЛ.
Следва да се отбележи, че дефинирането на едно физическо лице като търговец не се обвързва единствено с наличието или липсата на регистрация по реда на ТЗ. Търговското качество на физическото лице следва да се разглежда с оглед характера на извършваните от него сделки и услуги.
Предвид това, съгласно чл. 26, ал. 7 от ЗДДФЛ, по реда, определен за ЕТ, се облагат и доходите от стопанска дейност на физическо лице, което е търговец по смисъла на ТЗ, но не е регистрирано като ЕТ. С тази разпоредба се предвижда физическите лица да бъдат облагани като търговци, когато осъществяват дейност в това качество, включително и при липса на регистрация по реда на ТЗ.
Следователно, когато дейността на едно физическо лице може да се квалифицира като такава, присъща за търговец по смисъла на ТЗ, облагаемият доход и годишната данъчна основа следва да се формират по реда на чл. 26 и чл. 28 от ЗДДФЛ, независимо от обстоятелството, че лицето не е регистрирано като едноличен търговец, като в този случай, както беше посочено, разпоредбата на чл. 13, ал. 1, т. 24 от ЗДДФЛ не се прилага.
В допълнение е важно да се има предвид, че преценката относно реда на облагане е необходимо да се прави за всеки конкретен случай, като единствено в правомощието на органите по приходите е да изясняват фактите и обстоятелствата от значение за конкретна фактическа обстановка, да събират и анализират документите от значение за решаване на конкретен данъчен казус.
Същите, на основание чл. 4 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, осъществяват производството самостоятелно и независимо в рамките на своите функционални компетентности, съобразявайки всички относими факти и обстоятелства.
В този контекст е от значение да се отбележи, че по повод отправени запитвания по въпроса Националната агенция за приходите е в процес на изготвяне на становище по прилагане на данъчното законодателство с цел подпомагане прилагането на ЗДДФЛ от страна на задължените лица и органите по приходите по отношение на доходите от рента, аренда или от друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска земя“.
