Цената на един хектар обработваема земя през 2021 г. варира от най-ниската стойност от 3 661 евро средно в Хърватия до 47 290 евро – в Люксембург. В България средните стойности надхвърлят почти двойно тези в Хърватия - около 6 хил. евро за ха, или 1 200 лв. на дка. Изследването е направено сред деветнадесетте държави - членки на ЕС, за които има налични данни за 2021 г. Този диапазон вероятно ще бъде още по-широк, тъй като средната цена на един хектар обработваема земя в Нидерландия през 2020 г. е била 71 225 евро, сочи анализът, представен от Евростат.
Цените зависят от покупките на арендаторите
На регионално равнище най-високите цени на обработваемата земя са били в испанския регион на Канарските острови (средно 120 477 евро на хектар). За разлика от тях най-ниската е била в шведския регион Йовре Норланд (средно 1 882 евро). Интересното е, че трите държави, където разликата между най-ниските и най-високи стойности в цените е най-голяма, са Испания, Гърция и Италия. Върхът на тази ножица в Испания опира в 120 477 евро за ха, а най-ниските стойности са около 6 хиляди евро. В Гърция пикът в цената за хектар е 62 хил. евро, а най-ниската стойност е около 8 хил. евро. В Италия най-плодородните земи се продават за 59 хил. евро на хектар, а най-ниските – за 15 хил. евро.
Разлики в цените на обработваемата земя и постоянно затревените площи
Цената на един хектар постоянно затревени площи през 2021 г. варира от най-ниската стойност средно за България в размер на 1 423 евро до 41 930 евро средно в Люксембург, докато през 2020 г. тя е достига 59 065 евро средно в Нидерландия.
В повечето региони на ЕС, за които има налични данни, покупката на обработваема земя е доста по-скъпо от това на постоянно затревените площи. Малко над двадесет пъти по-скъпи са тези пасища средно на гръцките острови в Северно Егейско море (обработваема земя: 37 926 евро и постоянно затревени площи: 1 744 евро). В испанския регион Мурсия данните са подобни - обработваемата земя се търгува за 20 445 евро, а постоянно затревените площи - за 982 евро. Като изключение се открояват испанските региони Астурия (8 096 евро / 9 536 евро), Мадрид (7 621 евро / 7 946 евро) и литовският регион Состинес (3 805 евро / 4 055 евро), където разликите между различните категории земя са минимални.
Равнището на цените на земята зависи от редица фактори; те включват национални фактори като закони, регионални фактори - като климат и близост до мрежи за напояване; и локални фактори на производителността - като качество на почвата, наклон или дренаж. Пазарните сили на търсенето и предлагането, включително влиянието на правилата за чуждестранна собственост също могат да повлияят върху цената на земеделската земя, сочат изводите от доклада.
