Земеделската земя във Великобритания е поевтиняла през последните 12 месеца, но стойността й остава с 10% над нивото от преди 5 години, сочат данни на консултантската компания Carter Jonas, цитирани от електронното издание FarmingUK. Средната цена на акър обработваема земя е намаляла до 8564 лири през третото тримесечие на 2019 г. – с 1,2% под нивата от второто тримесечие и с 4,7% под тези от третото тримесечие на 2018 г. При пасищата се отчита известно поскъпване от 0,8% на тримесечна база до 6831 лири за акър, но на годишна цените са средно с 0,2% под тези от третото тримесечие на миналата година.
От началото на 2019 г. до края на септември на пазара са предложени официално за продажба 83 хил. акра земеделска земя – с 40% по-малко в сравнение със същия период на миналата година. От Carter Jonas прогнозират, че до края на годината показателят ще достигне 110 хил. акра, което е доста под най-ниския резултат, регистриран през 2014 г.
Картината обаче може да се промени драстично след излизането на Великобритания от състава на Европейския съюз на 31 октомври. „Трудно е да се каже как ще реагира пазарът, когато напуснем ЕС на 31 октомври със или без споразумение, така че нашата прогноза може да се промени в значителна степен. Несигурността води до сдържаност у част от купувачите да предприемат мащабни капиталови инвестиции, но не липсват и мотивирани личности. Ограниченото предлагане на земеделска земя пък стабилизира стойността й”, заяви Андрю Фолоус, директор на отдела за селските територии в консултантската компания.
Цените на земеделската земя зависят от местоположението, но парцели с удобен достъп и активи с допълнителни източници на доход продължават да бъдат търсени и привличат силен интерес, споделя Фолоус. „След разхлабването на правилата за промяна на предназначението преобразяването на стопанските сгради в жилищни, служебни, промишлени и дори енергодобиващи се оказа привлекателно като начин за получаване на допълнителни приходи в период на несигурност”, коментира той.
